Przestronny, komfortowy dom z dużą działką w Bojanie

Z przyjemnością prezentujemy ofertę sprzedaży wyjątkowego, doskonale wyposażonego domu jednorodzinnego położonego w malowniczym Bojanie – miejscowości graniczącej bezpośrednio z Gdynią. Nieruchomość idealna dla osób szukających wysokiego standardu życia w spokojnym otoczeniu z szybkim dostępem do miasta.

  LOKALIZACJA:
Bojano to dynamicznie rozwijająca się miejscowość położona zaledwie 12 km od centrum Gdyni (ok. 20 minut samochodem). Miejsce cenione za połączenie bliskości natury z dostępnością miejskiej infrastruktury. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz trasy spacerowe i rowerowe. Bezpośrednie sąsiedztwo to tylko jeden dom, a reszta otoczenia to polana leśna i nieużytkowane pole, co zapewnia pełną prywatność i kontakt z naturą.

DZIAŁKA:

• Powierzchnia: 1180 m² – narożna, płaska, bardzo dobrze zagospodarowana
  
• Otoczona ogrodzeniem panelowym z trzech stron oraz estetycznym ogrodzeniem frontowym ze stali 
  
• Automatyczna brama wjazdowa
  
• Liczne nasadzenia, ogród z instalacją nawadniającą (RAINBIRD) oraz systemem odwodnienia liniowego
  
• Na działce:
  
  • Wiata garażowa z warsztatem i miejscem na narzędzia
    
  • Osobna wiata z kojcem dla psa, składem na opał i narzędziownią
    
  • Taras i kładka z drewna egzotycznego DENYA
    
  • Grill, palenisko ogniskowe oraz wędzarnia ze stali nierdzewnej
    

DOM:
Dom wybudowany według projektu Bilbo 2 (Horyzont), oddany do użytku w 2009 roku.
Powierzchnia użytkowa: ok. 203 m², całkowita: 208,3 m²
Posadowiony na płycie fundamentowej grzewczej LEGALLETT, co zapewnia wysoki komfort cieplny.
Parter:

• Przestronny, wysoki salon z antresolą
  
• Kuchnia z jadalnią
  
• Pokój gościnny
  
• Łazienka z prysznicem i sauną
  
• Oddzielna toaleta
  
• Magazyn/spiżarnia z półkami
  
• Wiatrołap
  
• Pomieszczenie rekreacyjne ze stołem bilardowym
  
• Pomieszczenie gospodarcze
  

Poddasze użytkowe:

• Trzy sypialnie, w tym jedna z garderobą
  
• Oddzielna garderoba
  
• Łazienka z wanną i WC
  
• Antresola z widokiem na salon
  
• Dodatkowe schowki i funkcjonalne wnętrza

  DODATKOWE INFORMACJE:

• Fotowoltaika 9,18 kW (na starych zasadach – 80% magazyn w sieci)
  
• Nowy piec kondensacyjny VAILLANT 24 kW (2024) i zasobnik KOSPEL 140 l
  
• Ogrzewanie podłogowe powietrzne (LEGALLETT) – brak grzejników
  
• Kominek (14 kW) w designerskiej zabudowie (Skamol + blacha kortenowska)
  
• Wentylacja mechaniczna higrosterowana (AERECO)
  
• Centralny odkurzacz BEAM (8 gniazd)
  
• Klimatyzacja GREE w głównej sypialni
  
• Internet radiowy, instalacja alarmowa SATEL + monitoring (kamery UNIARCH)
  
• Okna PCV VETREX + moskitiery, okna dachowe VELUX (w tym sterowane radiowo)
  
• Sauna z piecem HELO OY (9kW)
  
• Wędzarnia ze stali nierdzewnej z dymogeneratorem, podłączona do komina
  
• Instalacja wody osmotycznej AQUAPHOR
  
• System gazowy z przyłączem do pieca i kuchenki gazowej (combo z indukcją)
  
• Instalacja wodna z podlicznikiem ogrodowym
  
• Kanalizacja miejska + zbiornik szczelny na deszczówkę (9 m³).                                                                                                                                                                                                                                                                                             Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości !!