Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 686 m², położona w Gdańsku, w dzielnicy Krakowiec – Górki Zachodnie, przy ul. Jodłowej.
To doskonała propozycja dla osób planujących budowę domu z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej lub inwestycję w rozwijającej się części miasta.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową i mieszkaniowo-usługową. To miejsce łączy bliskość natury z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.
W najbliższej okolicy znajdują się:

• sklep spożywczy,
• szkoła podstawowa,
• przedszkole,
• przystanki komunikacji miejskiej,
• tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe.

• Plaża Stogi – ok. 2,4 km,
• Śródmieście Gdańska – ok. 7 km.

DZIAŁKA

• powierzchnia: 686 m²,
• kształt umożliwiający wygodne zagospodarowanie,
• teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,
• przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowo-usługowa (002-M/U31).

Media

• gaz – w drodze,
• prąd – w drodze,
• woda – w drodze,
• kanalizacja – w drodze.
  

USTALENIA MPZP – 002-M/U31
Najważniejsze parametry zabudowy:

• maksymalna powierzchnia zabudowy – 35%,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 30%,pow. działki budowlanej objętej inwestycją;
• maksymalna intensywność zabudowy – 0,9,
• maksymalna wysokość budynku – 17 m,z zastrzeżeniem pkt 6 lit. a;
• maksymalna wysokość garaży i budynków gospodarczych – 6 m,
• zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza,
• dach dwuspadowy o symetrycznym układzie połaci, z wykluczeniem dachu mansardowego
• dach dla garaży oraz budynków gospodarczych – dowolny;
• Link do uchwały: https://zpid.geogdansk.pl/plany/14/1425UCHWv1.pdf

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• atrakcyjne przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe,
• wszystkie media dostępne w drodze,
• spokojna i rozwijająca się okolica,
• zaledwie kilka minut od plaży,
• szybki dojazd do centrum Gdańska,
• idealna propozycja zarówno pod budowę domu, jak i inwestycję.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości !