Cena270 000 PLN
Cena za m2308,22 PLN
Powierzchnia działki876 m2
Powierzchnia działki - jednostkam2
Ukształtowanie działkiPłaska
Kształt działkiProstokąt
Przeznaczenie działkiBudowlana
PrądW drodze
Szczegóły oferty
Opis
Działka
Na sprzedaż atrakcyjna działka o łącznej powierzchni 876 m², położona w jednej z najbardziej poszukiwanych części Banina – bezpośrednio przy lesie, w spokojnym i zielonym otoczeniu.
Nieruchomość posiada aktualne warunki zabudowy z 2025 roku, umożliwiające realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej.
Dużym atutem jest fakt, że teren składa się z dwóch odrębnych działek o powierzchni 447 m² i 429 m², co pozwala w przyszłości na sprzedaż jednej części bliźniaka wraz z przynależnym gruntem.
Lokalizacja
Banino to jedna z najszybciej rozwijających się miejscowości w bezpośrednim sąsiedztwie Gdańska.
Mieszkańcy cenią ją za doskonałe połączenie spokojnego otoczenia z dostępem do pełnej infrastruktury.
W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:
Komunikacja
Dogodny dojazd do Trójmiasta zapewniają:
Warunki zabudowy (2025)
Najważniejsze atuty
To doskonała propozycja zarówno dla inwestora planującego budowę bliźniaka, jak i dla osób marzących o nowoczesnym domu w spokojnym otoczeniu, z szybkim dojazdem do Gdańska.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Na sprzedaż atrakcyjna działka o łącznej powierzchni 876 m², położona w jednej z najbardziej poszukiwanych części Banina – bezpośrednio przy lesie, w spokojnym i zielonym otoczeniu.
Nieruchomość posiada aktualne warunki zabudowy z 2025 roku, umożliwiające realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej.
Dużym atutem jest fakt, że teren składa się z dwóch odrębnych działek o powierzchni 447 m² i 429 m², co pozwala w przyszłości na sprzedaż jednej części bliźniaka wraz z przynależnym gruntem.
Lokalizacja
Banino to jedna z najszybciej rozwijających się miejscowości w bezpośrednim sąsiedztwie Gdańska.
Mieszkańcy cenią ją za doskonałe połączenie spokojnego otoczenia z dostępem do pełnej infrastruktury.
W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:
- Biedronka, Lidl, Rossmann,
- restauracje, kawiarnie i kwiaciarnie,
- dwie przychodnie,
- nowoczesna siłownia,
- dwie szkoły podstawowe,
- przedszkola i żłobki,
- liczne punkty usługowe.
Komunikacja
Dogodny dojazd do Trójmiasta zapewniają:
- autobus miejski linii 126,
- Pomorska Kolej Metropolitalna, umożliwiająca szybkie połączenie z Gdańskiem, Gdynią, Kartuzami i Kościerzyną.
Warunki zabudowy (2025)
- zabudowa jednorodzinna bliźniacza,
- powierzchnia zabudowy: 20–26% powierzchni działki,
- szerokość elewacji frontowej: 7–10 m,
- minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej,
- wysokość budynku do 9 m,
- dach dwuspadowy o nachyleniu 35–45°,
- możliwość wykonania dachu płaskiego nad częścią garażową,
- dopuszczone podpiwniczenie,
- brak narzuconego kierunku kalenicy.
Najważniejsze atuty
- atrakcyjna lokalizacja tuż przy lesie,
- wydane i aktualne warunki zabudowy,
- media w drodze – prąd i gaz,
- działka podzielona na dwie mniejsze parcele,
- możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 801 m²,
- możliwość skorzystania z polecanego wykonawcy do realizacji inwestycji.
To doskonała propozycja zarówno dla inwestora planującego budowę bliźniaka, jak i dla osób marzących o nowoczesnym domu w spokojnym otoczeniu, z szybkim dojazdem do Gdańska.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.