Willa w Gdańsku na działce ok 1200 m² !

Opis

Luksusowa Rezydencja w Gdańsku – Klukowo

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży ekskluzywnej rezydencji położonej w malowniczej i spokojnej dzielnicy Klukowo w Gdańsku. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, komfort i doskonałą komunikację z centrum miasta oraz obwodnicą Trójmiasta.

Lokalizacja:
Rezydencja znajduje się w urokliwej okolicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, co zapewnia prywatność i spokój. W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa, w tym Centrum Handlowe Matarnia, IKEA i OBI (5 minut drogi). Dogodna komunikacja miejska – w pobliżu przystanek autobusowy oraz stacja Pomorskiej Kolei Metropolitalnej – umożliwia szybki dojazd do lotniska oraz centrum Gdańska.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość znajduje się na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 1192 m².
Powierzchnia całkowita budynku to 411,71 m2 , a użytkowa to 337,23 m2
Budynek został solidnie ocieplony 20 cm warstwą styropianu, fasada pokryta silikonową elewacją, a dach wykonany z dachówki ceramicznej.
Frontowe ogrodzenie z kutej stali dodaje prestiżu.

Rozkład pomieszczeń:
Parter (194,27 m²):

• Przestronny salon z wyjściem na taras i ogród,
• Biuro z dostępem do tarasu,
  
• Jadalnia
• Duża kuchnia z wyjściem na ogród,
  
• Łazienka z prysznicem,
  
• Hol prowadzący na taras,
  
• Dwu-stanowiskowy garaż (48 m²),
  
• Spiżarnia/pomieszczenie gospodarcze
  
• Pomieszczenie techniczne
  

• 3 sypialnie, z czego 2 z wyjściem na mniejszy taras o pow. 6,30m2  ,
  
• mozliwość wydzielenia garderoby,
  
• 2 łazienki,
  
• Hol z wyjściem na mały taras 6,35m2 i przestronny taras (71,14  m²).
  

• Poddasze – idealne jako pracownia , miejsce do przechowywania lub jako strefa spa
  
• Łazienka,
  
• Pomieszczenie dodatkowe.

• Okna PCV (3-szybowe, 40 otwieranych, 27 rolet antywłamaniowych),
  
• Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach (z możliwością instalacji grzejników w łazienkach),
  
• 2-strefowe ogrzewanie pompą ciepła, oddzielne dla każdego piętra,
  
• Zdalne sterowanie: bramy wjazdowe, oświetlenie, rolety, drzwi, pompa CO,
  
• Sufity podwieszane na parterze (wysokość 3m), poddasze z wykończonymi skosami,
  
• Tynki gipsowe Dolina Nidy Zeta wykończone gładzią i pomalowane,
  
• Indywidualnie zaprojektowane schody – stalowa konstrukcja wykończona dębem (kolor mahoń) z oświetleniem LED,
  
• Każde piętro wyposażone w wzmacniacz sygnału WiFi,
  
• Garaż wykończony gresem (ściany i podłoga),
  
• Parapety marmurowe (Black Labrador),
  
• Drzwi wejściowe na zamówienie marki Baranowski,
  
• System alarmowy z powiadomieniem,
  
• Dwie bramy wjazdowe na posesję otwierane pilotem
• Działka płaska, ładnie zagospodarowana, ogrodzona.
• Automatyczne nawadnianie ogrodu (4 sekcje, programator w pomieszczeniu dodatkowym).