Działka z wydanymi warunkami zabudowy !

Opis

Działka
Na sprzedaż atrakcyjna działka o łącznej powierzchni 876 m², położona w jednej z najbardziej poszukiwanych części Banina – bezpośrednio przy lesie, w spokojnym i zielonym otoczeniu.
Nieruchomość posiada aktualne warunki zabudowy z 2025 roku, umożliwiające realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej.
Dużym atutem jest fakt, że teren składa się z dwóch odrębnych działek o powierzchni 447 m² i 429 m², co pozwala w przyszłości na sprzedaż jednej części bliźniaka wraz z przynależnym gruntem.

Lokalizacja
Banino to jedna z najszybciej rozwijających się miejscowości w bezpośrednim sąsiedztwie Gdańska.
Mieszkańcy cenią ją za doskonałe połączenie spokojnego otoczenia z dostępem do pełnej infrastruktury.

W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:

• Biedronka, Lidl, Rossmann,
• restauracje, kawiarnie i kwiaciarnie,
• dwie przychodnie,
• nowoczesna siłownia,
• dwie szkoły podstawowe,
• przedszkola i żłobki,
• liczne punkty usługowe.

• autobus miejski linii 126,
• Pomorska Kolej Metropolitalna, umożliwiająca szybkie połączenie z Gdańskiem, Gdynią, Kartuzami i Kościerzyną.

• zabudowa jednorodzinna bliźniacza,
• powierzchnia zabudowy: 20–26% powierzchni działki,
• szerokość elewacji frontowej: 7–10 m,
• minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej,
• wysokość budynku do 9 m,
• dach dwuspadowy o nachyleniu 35–45°,
• możliwość wykonania dachu płaskiego nad częścią garażową,
• dopuszczone podpiwniczenie,
• brak narzuconego kierunku kalenicy.

• atrakcyjna lokalizacja tuż przy lesie,
• wydane i aktualne warunki zabudowy,
• media w drodze – prąd i gaz,
• działka podzielona na dwie mniejsze parcele,
• możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 801 m²,
• możliwość skorzystania z polecanego wykonawcy do realizacji inwestycji.